Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung

Immobiliengutachten Metropolregion München

ISAR IMMOWERT

WERTE SCHÄTZEN - WERTE KENNEN

IHRE WERTE. UNSERE EXPERTISE.

Das Sachverständigenbüro ISAR IMMOWERT ist spezialisiert auf die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie eine damit verbundene Strategieberatung für Unternehmer und Privatpersonen.

Beginnend mit dem ersten Kontakt arbeiten wir absolut zuverlässig, objektiv und transparent. Wir verfolgen einen Full Service-Ansatz, der von einer umfassenden Expertise unserer Sachverständigen geprägt ist, und verfügen über die notwendige Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 zur Vorlageberechtigung beim Finanzamt sowie über die Zertifizierung nach HypZert zur Anerkennung für finanzwirtschaftliche Zwecke.

Warum für ein Gutachten zu ISAR IMMOWERT?

Bei uns finden Sie ein höchst engagiertes und interdisziplinär ausgebildetes Team, das sich im Vier-Augen-Prinzip um Ihr Wertgutachten kümmert. Unsere Expertise geht dabei weit über die Wertermittlung hinaus, denn alle Sachverständigen sind entweder diplomierte Kaufleute oder Juristen. Daher begleiten wir Sie auch gerne über die Gutachtenerstellung hinaus.

Ihre Sachverständigen


  • Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung
    (Sprengnetter Akademie)

    Immobiliengutachter HypZert für finanzwirtschaftliche Zwecke (ZIS Hypzert F)

    Diplom-Kaufmann

    M.A. International Business
    (Munich Business School)

  • Sachverständige für Markt- und Beleihungswertermittlung
    (Sprengnetter Akademie)


    Diplomjuristin (Dipl.-Iur. univ.)

    M.A. Wirtschaftsethik
    (LMU München)

Mitgliedschaften

Wir sind Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. sowie im Landesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständigen Bayern e.V.

Mitglieder werden hier genaustens auf Ihre Qualifikation und Berufserfahrung überprüft. Gemäß Verbandsrichtlinien, können nur Personen aufgenommen werden, die über eine fundierte und fachspezifische Ausbildung verfügen und ein entsprechendes Maß an Berufserfahrung vorzuweisen haben. Dadurch wird gewährleistet, dass die Verbandsmitgliedschaft ein Qualitätssiegel ist und auch zukünftig bleibt. Wir stehen vollumfänglich hinter diesen Qualitätsansprüchen und deren Sicherung.

Was ist HypZert?

Ablauf eines Gutachtenauftrages bei ISAR IMMOWERT

  • Der erste Kontakt erfolgt in der Regel im Rahmen eines telefonischen Gesprächs oder per E-Mail.

    Wir erörtern die Rahmenbedingungen und den genauen Zweck der Gutachtenerstellung. Dann klären wir, welche Unterlagen benötigt werden.

  • Nachdem wir die Ihnen bereitgestellten Unterlagen geprüft haben, erstellen wir ein unverbindliches Angebot für Sie.

  • Grundlage einer Gutachtenerstellung ist immer ein Termin vor Ort.

    Zusätzlich werden alle wesentlichen Details in einer Datensammlung erfasst, die auf den zu Verfügung gestellten Unterlagen sowie von uns eingeholten Informationen der zuständigen Stellen basieren.

  • Kern unserer Arbeit ist die schriftliche Ausarbeitung Ihres Gutachtens unter Einbeziehung aller erhobener Daten und verfügbaren Unterlagen.

    Dies erfolgt bei ISAR IMMOWERT immer nach dem Vier-Augen-Prinzip. So gewährleisten wir, dass das Gutachten höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.

    Das Gutachten erhalten Sie nach Fertigstellung unverzüglich zur Prüfung. Nach Verarbeitung Ihrer Anmerkungen ergeht das endgültige Gutachten an Sie in digitaler als auch gedruckter Form.

  • Nach Einreichung des Gutachtens gibt es häufig Fragen von Steuerberatern, Finanzämtern und ggf. Rechtsanwälten. Wir stehen natürlich zur Klärung und Beratung zur Verfügung.

    Wenn Sie ein Schreiben vom Finanzamt erhalten sollten, stehen wir Ihnen bis zum Abschluss des Verfahrens mit unserer Expertise zur Verfügung.

Warum ein Immobiliengutachten?

Immobiliengutachten sind in vielen Bereiche unseres Wirtschafts- und Rechtslebens gefragt. Auf dieser Basis werden grundlegende Entscheidungen getroffen, z.B. im Rahmen von Immobilienkäufen und -verkäufen, Bankfinanzierungen und Versicherungen, aber etwa auch bei Erbauseinandersetzungen, Ehescheidungen oder Schenkungen.

Der Anwendungsbereich ist mithin äußerst weitreichend und nicht immer ist klar, wie umfassend die Bewertung zu erfolgen hat bzw. was genau hierfür benötigt wird. Wir beraten Sie daher gerne über die verschiedenen Hintergründe Ihres Gutachtens und analysieren gemeinsam mit Ihnen den genauen Bedarf.

Allgemein gilt: Unsere Immobiliengutachter arbeiten und ermitteln unabhängig den Marktwert Ihrer Immobilie. Dabei entsprechen unsere Gutachten vollumfänglich den gesetzlichen Vorgaben und sind bei Finanzämtern und Gerichten anerkannt. Wir bewerten sämtliche Immobilienarten, egal ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie, Geschäftshäuser, Logistikhallen, Agrarimmobilien sowie sonstige Liegenschaften.


Neben der Lage und vorhandener Substanz orientiert sich der Wert einer Immobilie oder eines Grundstückes an vielfältigen Parametern: Größe, Beschaffenheit, Zustand, Baujahr oder Ausstattung sind nur einige davon. Die sachverständige Einschätzung und Bewertung dieser Parameter ist ein vielschichtiger Vorgang, der von profundem finanzwirtschaftlichen und immobilienrechtlichen Wissen geprägt wird.


Daher unterscheidet sich die Arbeit des Immobiliensachverständigen ganz erheblich von der Tätigkeit eines Immobilienmaklers und dessen “Immobilienbewertung” und es ist entsprechend ratsam, von Anfang auf den zertifizierten Sachverstand zu setzen. Am besten auf unseren…

ISAR IMMOWERT Essentials in Kürze

Zu den absoluten Grundvoraussetzungen einer Immobilienbewertung bei ISAR IMMOWERT zählen genaue Ortskenntnisse. Unser Arbeitsgebiet für die Bewertung von Immobilien und für Ihre individuelle Kaufberatung ist daher vornehmlich die Metropolregion München und insbesondere das bayerische Oberland rund um Bad Tölz, Tegernsee und Rosenheim bis ins Chiemgau. Hier kennen wir den Immobilienmarkt in all seinen Facetten seit vielen Jahren. Unsere Zertifizierungen und unsere langjährige Berufserfahrung garantieren Ihnen nicht nur eine professionelle Immobilienbewertung, sondern auch eine angenehme persönliche Begleitung, bei der wir auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse so gut wie möglich eingehen. 


Egal ob Sie eine Immobilienkaufberatung oder Immobilienbewertung wünschen, ein Gutachten bringt Klarheit. Bei der Ermittlung des Marktwertes spielt es keine Rolle, wofür die Immobilienbewertung erstellt wird. Es werden natürlich auch Baumängel und Bauschäden sachgerecht berücksichtigt, für ein spezifisches Bauschadensgutachten vermitteln wir Sie aber an einen spezialisierten Kollegen weiter. Wertrelevante Daten werden überdies generell von offiziellen Stellen eingeholt, insbesondere sind dies 

Landesbaukommission – Gutachterausschuss – Grundbuchamt – Mietspiegel der Stadtverwaltung München